一、新竹市政府（以下簡稱本府）為辦理本府工務處核發新竹市（以下簡
稱本市)建築物使用執照之審查，特訂定本要點。
二 本市建築物使用執照之核發，工程完竣認定標準如下：
(一) 竣工建築物在不違反建築法令等相關規定得修正竣工圖報驗：
1.建築物之主要構造、外牆及室內隔間 (分間牆) 均以核准圖為準
。但同一居住單位之隔間、外觀形狀、車窗或開口位置如有變更
者，得修正竣工圖報驗。
2.建築物之陽台、屋簷及雨遮，其面積尺寸如有變更，在不涉及建
築法令或建築面積增減者，得修正竣工圖報驗。
3.建築物屋頂突出物之面積不變，僅為構造或形狀變更者，在不涉
及樓梯之垂直淨空距離及防火避難安全之原則下，得修正竣工圖
報驗。
4.建築物防空避難室附設之固定設備，如蓄水池 (水箱) 、機械室
及受 (配) 電室等面積與位置變更，經目的事業主管機關同意且
不影響原核准使用用途者，得於施工中檢具圖說報備或竣工圖報
驗。
5.建築物附設之停車空間位置或數量如有變更者，在不涉及當層法
定停車數量及容積增減者，得修正竣工圖報驗。
(二) 建築物外部門窗及各防火車窗應依核准圖全部裝設完竣，並完成玻
璃按裝，但二樓以上門窗玻璃不予限制。
(三) 建築物立面應完成表面飾材或粉光，內牆隔間得以水泥砂漿打底。
(四) 建築物附設之主要設備應全部裝設施作完成。昇降設備及汽車昇降
設備竣工檢查應檢附指定代行檢查機構之檢查合格證明文件。
三 建築物符合下列各款條件之一者，申請核發使用執照時得一併申請辦
理變更設計：
(一) 直通樓梯構造、位置或尺寸不變，僅通行方向變更非直通樓梯數量
增減者。
(二) 屋頂突出物之高度、位置或面積變更，仍符合於建築技術規則規定
者。
(三) 陽台位置移動或形狀變更，以致建築面積增減者。仍應符合於建築
技術規則規定。
(四) 建築物各層高度調整變更，且建築物總高度符合建築技術規則有關
高度限制規定者。
(五) 建築物構造種類、層數戶數不變，僅為樑柱跨距尺寸調整變更，以
致每層樓地板面積增減不超過十平方公尺者。
(六) 建築物主要結構不變，僅為外牆向外或向內移動不超過一公尺，且
每層樓地板面積增減不超過十平方公尺者。
(七) 建築基地地號或面積調整變更，且符合建築基地法定空地分割辦法
規定者。
(八) 雜項工程應按原核准設計施工，若因地形及地質關係，致工程造價
增減在十分之一且不超過範圍內，得於申請使用執照時按實做數量
併案辦理變更設計。
申請建築物使用執照併案辦理變更設計時，應檢附之申請書件、照片
及設計圖說，與申請使用執照及變更設計案同。
核發使用執照時，建築物竣工圖修正部分應同時重新製作設計圖說副
本圖。
四 建造執照原核准之起造人名冊、地號、建築物用途、樓地板面積及工
程造價等如有筆誤或漏列者，在不違反有關建築法令及土地使用分區
管制規定之原則下得修正竣工圖報驗。但應在使用執照，申請書「變
更說明及理由欄」內敘明更正事項及原因；其建築物樓地板面積及工
程造價如有增加者，應依建築法第二十九條規定繳納規費，並於領取
使用執照時一併繳交完畢。
五 依建築基地之法定空地綠化之開放空間及法定空地，於申請使用執照
時應檢附竣工圖及綠化照片以憑勘驗。照片拍攝角度示意圖及張數以
能表示綠化成果為準。
六 建築物之隱蔽部分及未抽驗部分 (含雜項工程) 由承造人、監造人依
法負其責任。
依本要點及申請使用執照現場部分抽驗記錄表所抽驗之內容，僅為對
申請使用執照之許可，起造人、承造人及監造人仍應依負其責任。
七 依公寓大廈管理條例規定應提列公共基金者，起造人於該公寓大廈申
請使用執照時，應提出已於金融機構設立專戶儲存之證明。
八 本要點奉核定後實施。