第 1 條
本標準依平均地權條例施行細則第六十三條第二項規定訂定之。



第 2 條
本標準所稱都市計畫特殊公共設施保留地 (以下簡稱特殊保留地) 係指都
市計畫公共設施保留地之地形、地勢、交通及位置情形特殊，與毗鄰非保
留地顯不相當者而言。



第 3 條
帶狀特殊保留地與毗鄰一側非保留地之情形不相當，而與他側非保留地之
情形相當者，其地價應以他側非保留地之區段地價為之。



第 4 條
帶狀特殊保留地與毗鄰兩側之非保留地均不相當者，其地價應以兩側非保
留地之區段地價平均計算，並分析特殊保留地與毗鄰非保留地之地形、地
勢、交通及位置等影響地價因素之差異程度增減估算之。



第 5 條
二種以上帶狀特殊保留地相毗鄰者，視為同一特殊保留地，其地價分別依
第三條及第四條規定估算之。



第 6 條
帶狀特殊保留地穿越數個地價不同之區段，應分段計算其地價。但分段計
算結果，致地價顯不相當者，應視實際情形，擴大分段範圍，其地價以毗
鄰兩側非保留地之區段地價平均計算。



第 7 條
非帶狀特殊保留地，其情形特殊，與毗鄰非保留地顯不相當者，其地價應
以毗鄰非保留地之區段地價平均計算，並分析特殊保留地與毗鄰非保留地
之地形、地勢、交通及位置等影響地價因素之差異程度增減計算之。
非帶狀特殊保留地，其地價顯不相當者，應視其差異情形再劃分為數個區
段，分別依前項規定估計其地價。



第 8 條
帶狀特殊保留地與非帶狀特殊保留地相毗鄰，且其地價相當者，應視為同
一特殊保留地，並依前條規定估計其地價，其地價顯不相當者，按帶狀特
殊保留地、非帶狀特殊保留地分別估計其地價。



第 9 條
第四條及第七條規定之特殊保留地地價，應依下列規定估算之：
一  毗鄰非保留地平均區段地價＝毗鄰非保留地各區段地價之和／毗鄰非
    保留地地價區段數
二  單項因素平均修正率＝比較特殊保留地與毗鄰非保留地之單項因素修
    正率總和＝毗鄰非保留地地價區段數
三  總修正率＝ 各單項因素平均修正率之和。
四  特殊保留地區段地價＝毗鄰非保留地平均區段地價× (1 ＋總修正率
    ) 地形、地勢、交通及位置影響地價因素最大修正率正負各不得超過
    百分之三十。



第 10 條
特殊保留地地價之查估，應指派二位估價人員估價；其估價結果差距在百
分之十以內者，以二者之平均地價為保留地之地價，差距超過百分之十者
，應指定第三位估價人員估計，均提請新竹市地價及標準地價評議委員會
評議。



第 11 條
本標準自發布日施行。