一、新竹市政府（以下簡稱本府）為辦理重新規定地價，齊一作業程序，
特訂定本要點。
二、都市計畫範圍及公共設施保留地使用分區釘樁、分割、登記：
（一）依都市計畫樁測定及管理辦法第三條規定之都市計畫樁，本府都市
發展處應於都市計畫（含都市計畫變更）核定發布實施後，八個月
內釘立並依法公告確定後，將樁位坐標表、樁位圖及有關資料送交
新竹市地政事務所（以下簡稱地政所）外，並應實地完成樁位點交
作業，據以辦理地籍逕為分割測量。本項作業，地政所於接獲都市
計畫樁有關資料後，應於公告地價二個半月前，優先辦竣地籍測量
及分割登記。但都市計畫樁有關資料在公告地價前六個月以內點交
者，地籍測量及分割登記得俟公告地價後三個月內辦理完竣。
（二）分割應包括：
1.都市計畫範圍。
2.各種使用分區範圍。
3.公共設施保留地範圍界線之測量分割，並作成測量成果及註明其
分區使用類別以為登記之依據。
（三）依據前款測量分割成果逕為辦理土地標示變更登記，並於登記完畢
後通知土地所有權人限期換領書狀，同時通知新竹市稅務局（以下
簡稱稅務局）註明稅籍，期求地稅兩籍一致。
（四）都市計畫使用分區資料以本府都市發展處公布實施者為準。
三、地籍藍晒底圖與正圖校對釐正：
（一）土地分割、合併、新登記、坍沒、界址調整及地目變更等，地政所
應即辦理數值化地籍圖檔修正及訂正地籍圖及地籍藍晒圖，並將地
籍異動資料於次月十五日以前函送內政部土地測量局訂正地籍藍晒
底圖。
（二）地籍圖、地籍藍晒底圖及數值化地籍圖檔與土地登記簿四者應保持
正確一致，如有不符，應即查明訂正。
四、製作地籍圖：按作業必需之地價分布圖、地價區段圖、地價區段略圖
等不同用途，分別晒製或電腦產製不同比例尺之地籍圖供用。
五、查校私有土地所有權人地址、身分證號碼：
（一）查校範圍：
1.辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者。
2.身分證號碼欠缺或不符者。
（二）查校方法：
1.辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者，由稅
務局依課稅資料填註查校表，送地政所先行查對土地登記簿，其
住址經異動，而稅務局尚未辦理訂正者，依據登記簿記載之住址
填註查校表中「新住址」欄；其屬身分證號碼欠缺者，應即函送
稅務局轉送戶政機關辦理查校，其屬住址欠缺者，應派員實地訪
查，並將實地訪查結果填註於查校表「原住址」欄，再送戶政機
關查校，期求正確（格式及編造說明如附件一之一及一之二）。
2.如查校時發現土地所有權人死亡未辦理繼承登記，其繼承人姓名
住址及身分證號碼等資料，則根據住址查校表另造清冊與歸戶清
冊一併移送稅務局參考（格式及編造說明如附件二之一及二之二
）。
六、宗地面積持分比例不等於一之土地校對土地登記簿：
（一）稅籍資料內宗地面積持分比例不等於一之土地，於校對土地卡後，
仍無法處理部分，由稅務局以地籍資料通報查詢聯單移送地政所處
理，地政所應即校對土地登記簿，必要時並予以查對有關資料。
（二）前款查處情形地政所應通報稅務局。
七、調查地價實例：地價調查應以買賣實例為主，無買賣實例者，得調查
收益實例。
（一）地價資料之蒐集：
1.地政所應指派熟悉土地估價人員依照下列方法，調查土地買賣、
交換、標售、拍賣、讓售、典押、租賃及公證等資料。
（1）依土地現值申報書副聯向當事人、四鄰、不動產估價師、不動
產經紀人員及地政士等調查土地買賣、交換及設定典權等價格
資料。
（2）向公有土地管理機關調查公有土地標售及讓售等價格資料。
（3）向當地法院調查房地買賣及租賃之公證登記價格，與不動產之
拍賣價格資料。
（4）向金融機構調查有關不動產抵押之估價資料。
（5）向當事人、四鄰及不動產經紀人員調查房地租賃實際租額、押
租或保證金等資料。
（6）向稅務局調查公司或法人團體之土地或房地交易價格資料。
2.調查所得之買賣實例如有下列情形之一，致價格明顯偏高或偏低
者，應先調查其鄰近相似條件之土地或房地之市場行情價格後作
適當之修正，以估計該買賣實例之正常買賣總價格：
（1）急買急賣、期待因素影響之交易、受債權債務關係影響之交易
、親友關係人間之交易、畸零地或有合併使用交易、地上物處
理有糾紛之交易、法院拍賣、受迷信影響之交易、包含公共設
施用地之交易、人為哄抬之交易及其他特殊交易。
（2）調查所得之買賣實例，經查證交易價格及各項稅費負擔、有無
特殊付款方式、實例狀況確認後，就買賣實例價格進行調整，
並記載於買賣實例調查估價表。
3.本府地政處及地政所地價課長或主辦人員，應經常注意新聞媒體
刊載之房地出售、出租、頂讓及預售房屋之分類廣告，並視需要
派員前往調查其實際價格，與鄰近土地之一般地價動態。
（二）買賣（收益）實例調查估價表之編造、審核、整理：
1.編造：
（1）調查所得地價資料，應隨時填載於買賣（收益）實例調查估價
表，並註明調查日期及加蓋職章。
（2）買賣（收益）實例調查估價表格式及填寫說明詳如本府編印之
新竹巿實施地價調查估計作業規定。
2.審核：
（1）買賣（收益）實例調查估價表應每一個月彙整一次，送由地政
所課長、主任審核，並加蓋職章註明審核日期；地政所主任得
授權課長核定之，惟授權核定之地政所主任應每月抽查一次，
其抽查件數以該月所調查實例件數五分之一為原則。
（2）審核人員在審核時，除應注意買賣（收益）實例調查估價表內
應行填載之各欄有無遺漏外，並應就其資料之正確性詳予審核
；如對其資料有懷疑時，應列印書面資料並另行派員複查，經
複查後認為原調查正確，則複查人員應於「承辦員」欄位加蓋
職章並註明複查日期，反之應重製調查估價表連同原調查估價
表一併送核。
3.整理：審核確定之買賣（收益）實例調查估價表，應以巿為單位
，按調查先後順序，將買賣實例、收益實例分開，分別自1號起
逐年編流水號，暫時裝訂成冊或製成磁性媒體逐級核章保存，以
供估計區段地價之用。
八、調查影響區段地價之因素：
（一）調查因素：指土地使用管制、交通運輸、自然條件、土地改良、公
共建設、特殊設施、工商活動、房屋建築現況、土地利用現況、發
展趨勢及其他影響因素之資料等。
（二）調查方法：
1.應調查之資料，由地價調查人員實地調查或勘查，其中土地使用
管制資料，都市土地向本府都巿發展處查詢；非都市土地則查閱
土地使用編定圖，必要時並查閱土地登記簿；另外土地改良（分
為建築基地改良、農地改良及其他改良）資料，應向本府相關單
位查詢。
2.所得之影響區段地價資料，應填載於地價區段勘查表。
九、製作買賣或收益實例地價分布圖：
（一）以市為單位並以前一年之地價區段略圖繪製或由電腦自動產製地價
分布圖，圖上並應標明地段別、主要道路及明顯之建築物或設施。
（二）買賣（收益）實例地價之註記方法如下：
1.買賣實例之土地合理買賣單價應先依照本府所訂之調整至估價基
準日地價用之比率調整至估價基準日之地價─指辦理重新規定地
價當年之九月一日。
2.由作業單位視分布圖及地價區段範圍大小，依下列二種方式，擇
一辦理或由電腦自動產製：
（1）於分布圖上相關或適當位置加蓋方形戳記，並將實例之編號及
單價填載於戳記內。
例如：
（2）將實例之編號及單價，註記於三角形小紙片，再將紙片尖端粘
貼於分布圖上相關位置。
例如：
十、估計實例土地正常單價：
（一）以買賣實例估計土地正常單價方法如下：
1.判定買賣實例情況，非屬特殊情況者，買賣實例總價格即為正常
買賣總價格；其為特殊情況者，應依地價調查估計規則（以下簡
稱本規則）第七條及第八條規定修正後，必要時並得調查鄰近相
似條件土地或房地之市場行情價格，估計該買賣實例之正常買賣
總價格。
2.地上無建物者，計算土地正常買賣單價。其公式如下：
土地正常買賣單價＝正常買賣總價格÷土地面積
3.地上有區分所有建物，買賣實例為其中部分層數或區分單位者，
其土地正常買賣單價之計算程序如下：
推估各樓層可出售面積、各樓層房地正常買賣平均單價、車位平
均價格及車位數。
估算全棟房地可出售總價格。其公式如下：
全棟房地可出售總價格＝Σ〔（各樓層房地正常買賣平均單價×
各樓層可出售面積）＋（車位平均價格×車位數）〕
計算全棟建物現值，依本規則第十二條規定辦理。
估算全棟建物之裝潢、設備及庭園設施等費用。
估算全棟建物買賣正常利潤。
計算土地可出售總價格。其公式如下：
土地可出售總價格＝全棟房地可出售總價格—全棟建物現值—全
棟建物之裝潢、設備及庭園設施等費用—全棟建物買賣正常利潤
計算土地正常買賣單價。其公式如下：
土地正常買賣單價＝土地可出售總價格÷基地面積
4.地上有建物，且買賣實例為全部層數者，其土地正常買賣單價之
計算程序如下：
計算全棟建物現值，依本規則第十二條規定辦理。
估算全棟建物之裝潢、設備及庭園設施等費用。
估算全棟建物買賣正常利潤。
計算土地正常買賣總價格。其公式如下：
土地正常買賣總價格＝全棟房地正常買賣總價格—全棟建物現值
—全棟建物之裝潢、設備及庭園設施等費用—全棟建物買賣正常
利潤計算土地正常買賣單價。其公式如下：
土地正常買賣單價＝土地正常買賣總價格÷基地面積
所稱全棟建物買賣正常利潤，應視實際情況敘明理由估計。
（二）以收益實例估計土地正常單價之方法，依不動產估價技術規則第三
章第二節規定辦理。
十一、劃分地價區段並填具地價區段勘查表：
（一）劃分地價區段：
1.區段劃分之方法：
（1）由承辦員攜帶地藉藍晒圖、地價分布圖及地價區段勘查表實
地勘查，以巿為單位，斟酌地價之差異、當地土地使用管制
、交通運輸、自然條件、土地改良、公共建設、特殊設施、
工商活動、房屋建築現況、土地利用現況、發展趨勢及其他
影響地價因素，於地籍圖上或數值化地籍圖檔，將地價相近
、地段相連、情況相同或相近之土地劃為同一地價區段。
（2）已開闢道路及其二側或一側帶狀土地按其所處位置、繁榮程
度及地價高低情形，分別依下列規定處理之：
繁榮街道路線價區段：指具有顯著商業活動之繁榮地區，
依當地發展及地價高低情形劃設之地價區段，其劃分原則
如下：
甲. 地價區段界線以距離臨街線十八公尺之裡地線為準。
乙. 繁榮街道路線價區段，原則上以每交叉道路口中心線
為起訖，但繁榮程度有顯著不同時，可劃分為兩個以
上之區段。
丙. 繁榮街道路線價區段，由地政所主辦人員、課長及主
任視實際情況擬定，經本府地政處複勘後決定。
丁. 繁榮街道路線價區段，如其中一部分繁榮程度有明顯
變動者，應衡酌實際情況，調整原劃分之區段。
一般路線價區段：指繁榮街道以外已開闢之道路，鄰接該
道路之土地，其地價顯著較高者，於適當範圍劃設之地價
區段；其適當範圍應參考各該地區土地使用分區類別及一
般之宗地深度予以斟酌劃設，原則上以臨道路十八公尺範
圍為準。但該筆土地深度過深或過淺時，得以適當地籍線
劃之。
（3）非建築用地中經依法允許局部集中作建築使用且其地價有顯
著差異時，應就該建築使用之土地單獨劃分地價區段。非都
市土地及都市計畫農業區、保護區之零星建築用地，或依規
定應整體開發而未開發之零星已建築用地，在同一區段範圍
內，得將地價相近且使用情形相同而地段不相連之零星建築
用地，視為一個地價區段另編區段號。
（4）公共設施保留地應單獨劃分地價區段。但其毗鄰之非公共設
施保留地均屬相同區段地價之地價區段時，得併入毗鄰之非
公共設施保留地劃為同一地價區段。
（5）帶狀保留地穿越數個地價不同之區段時，應視二側非保留地
地價區段之不同，分段劃分地價區段。
（6）一般區段：除繁榮街道路線價區段及一般路線價區段以外之
一般地區，依劃分地價區段原則所劃設之地價區段。
（7）地價區段之界線，應以道路、溝渠等自然界線或使用分區、
編定使用地類別等使用管制之界線或適當之地籍線為準。繁
榮街道路線價區段，應以裡地線為區段界線。路線價區段之
界線，應以距離臨街線適當深度範圍為準。
2.區段劃分應注意事項：
（1）都市土地之使用分區及非都市土地使用編定類別，為影響地
價之主要因素，在劃分區段前，應先確定是項資料有無變動
，以合理劃定區段界線。
（2）區段劃分時，承辦員務必親自至實地勘查其實際情況。
（3）劃分區段應以土地利用價值及明顯地形、地物為主，土地界
址為輔；面積較大之宗地若利用價值有顯著差異時，宜劃為
不同地價區段，不宜完全遷就土地界址。
（4）同一地價區段範圍內如有特殊之土地，應以紅色筆加以圈劃
，作為檢討時應否併為同一區段之參考，如情況相差不多，
儘量避免單獨將一、二筆土地另行劃分一區段。但其地勢與
毗鄰土地顯不相當，且地價有顯著差異者，應另行劃分區段
。
（5）流失地暫已失去使用價值，其地價與一般土地必然相差甚鉅
，宜勘查後另劃地價區段。
（6）繁榮街道路線價區段之裡地應單獨劃分地價區段。
3.複查地價區段：課長以上人員於審核時，對於地價區段範圍調
整之地區，應前往實地複查。
（二）填具地價區段勘查表：實地勘查地價區段後，應填具地價區段勘
查表，格式及填寫說明詳如新竹巿實施地價調查估計作業規定。
十二、繪製地價區段圖：
地價區段劃分完竣且地價區段勘查表經核定後，地政所應依下列規
定繪製地價區段圖一份，地價區段略圖一份或以電腦產製地價區段
圖檔（供評議時說明用）：
（一）用圖：
1.地價區段圖：其用圖比例尺由地政所自行斟酌實情產製。
2.地價區段略圖：其用圖比例尺由地政所自行斟酌實情產製。
（二）繪製方法：
1.人工繪製
（1）地價區段界線：以紅色實線表示，繁榮街道路線價區段及一
般路線價區段中，如同一街道劃為兩個或兩個以上區段者，
應在區段與區段間劃明界線，並以箭頭「←．→」表示各區
段之起訖。
（2）區段號：以市為單位，自左上角往右下角由上而下編列，又
區段號碼應加蓋於各區段之中央適當位置：繁榮街道路線價
區段以紅色雙圈「◎」表示，一般路線價區段及一般區段以
紅色單圈「○」表示。
（3）區段地價：每一區段之上期地價，一律用藍色戳記加蓋於區
段號公告現值（公告地價）等字之下方，當期所擬訂之地價
，以紅色戳記加蓋上期公告現值（公告地價）之下方，經評
議修正之地價，以黑色戳記加蓋於擬訂公告現值（公告地價
）之下方，其數字以阿拉伯數字表示，大小應力求與區段號
碼之大小相稱（格式如附件三之一）。
（4）區段圖之校對：區段圖繪製完竣，應於校對無誤後，於該地
籍圖背面由承辦員蓋職章並註明查勘年期，經地政所課長、
主任審核後，送由本府地政處主辦人員、地價科長及處長等
核章。
（5）區段圖摺法：以長三十公分，寬二十公分為準，並於摺妥後
之正面加蓋有邊之戳記（格式如附件三之二）。
2.電腦產製
（1）地價區段界線：以紅色實線表示，線寬以大小相稱，應需求
自行訂之。
（2）區段號：繁榮街道路線價區段以紅色雙圈「◎」表示，一般
路線價區段、裡地地價區段及一般區段以紅色單圈「○」表
示。
（3）區段地價：每區段上期公告地價於區段號下方以藍色阿拉伯
數字表示之。
每區段當期擬訂之地價於上年地價、公告現值下方以紅色阿
拉伯數字表示之。每區段經評議修正之地價於本年公告地價
之下方以黑色阿拉伯數字表示之。
（4）區段圖之校對：電腦產製圖檔繪製完竣，應於校對無誤後，
製成磁性媒體二份，註明年期，並加蓋地政所承辦員、課長
及主任核章後，一份留存，一份送地政處。
十三、估計區段地價並填具區段地價估價報告表：
（一）估計有買賣實
例或收益實例區段之區段地價：有買賣實例或收益實例之區段，
以調整至估價基準日之實例土地正常單價，求其中位數為各該區
段之區段地價。
（二）估計無買賣實例及收益實例區段之區段地價：
1.本府或地政所應依據內政部函頒之影響地價區域因素評價基準
製作轄內影響地價區域因素評價基準明細表。
2.無買賣實例及收益實例之區段，應於鄰近或適當地區選取二個
以上使用分區或編定用地相同，且依前估計出區段地價之區段
，作為基準地價區段，按新竹巿影響地價區域因素評價基準表
進行區域因素修正，估計目標地價區段之區段地價。無法選取
使用分區或編定用地相同之基準地價區段者，得以鄰近使用性
質類似或其他地價區段之區段地價修正之。
3.估計區段地價之過程及決定區段地價之理由，應填載於區段地
價估價報告表。
4.第一款所稱之中位數，指土地正常單價調整至估價基準日之單
價，由高而低依序排列。其項數為奇數時，取其中項價格為中
位數，其項數為偶數時，取中間二項價格之平均數為中位數﹔
實例為一個時，以該實例之土地正常單價為中位數。
（三）估計都市計畫公共設施保留地地價，應切實依據平均地權條例施
行細則第六十三條規定處理。
（四）區段地價應以每平方公尺為計價單位，其地價尾數依下列規定計
算之：
1.區段地價每平方公尺單價在新台幣一百元以下者，計算至個位
數，未達個位數四捨五入。
2.區段地價每平方公尺單價逾新台幣一百元至一千元者，計算至
十位數，未達十位數四捨五入。
3.區段地價每平方公尺單價逾新台幣一千元至十萬元者，計算至
百位數，未達百位數四捨五入。
4.區段地價每平方公尺單價逾新台幣十萬元者，計算至千位數，
未達千位數四捨五入。
5.公共設施保留地地價區段者，其區段地價之尾數，計算至個位
數，未達個位數四捨五入。
（五）估計各區段之區段地價時，應注意毗鄰地區之平衡，其作業及協
調方式如下：
1.同一區內各區段間或各地段間之平衡，由地區承辦員自行處理
。
2.同一地政所轄區內市間之平衡，應由該所主任負責處理。
3.不同地政所轄區或毗鄰縣市間之平衡，由地政處長負責協調處
理。
（六）區段地價估價報告表格式及填寫說明詳如新竹巿實施地價調查估
計作業規定。
十四、公告地價作業說明會應注意事項如下：
（一）說明會召開時間應依新竹巿重新規定地價作業進度表規定期限內
召開完竣。
（二）說明會召開時間、地點除函知有關機關團體及新聞媒體廣為周知
外，應事先於本府網站發布新聞，歡迎土地所有權人及權利關係
人踴躍參加。必要時並得由本府發布新聞稿或適時藉由電視、廣
播等傳播媒體周知。
（三）說明會之參加對象除土地所有權人及其權利關係人外，得邀請下
列團體或人士：
1.地政士公會。
2.不動產仲介經紀商業同業公會。
3.建築師公會。
4.專家學者。
5.議員代表。
6.記者。
7.行政機關代表。
8.其他相關團體代表。
（四）辦理單位應於說明會上說明地價調查、區段劃分及地價估計等有
關法令規定、最近一年來地價態及地動價區段範圍調整情形，並
於會場發送有關宣導資料，供民眾瞭解。
（五）民眾或團體對於地價所提意見，請其以書面載明姓名、住址，敘
明具體理由。
（六）民眾或有關機關團體所提供之意見，應作成書面報告並研提處理
方法併同說明會紀錄，送交本府審核，供作向市長及新竹巿地價
及標準地價評議委員會（以下簡稱評議委員會）簡報之參據。
十五、擬定公告地價向評議委員會簡報：
由本府地政處會同財政、產業發展處、都巿發展及稅務等單位，參
考當年期土地現值調整方案，上期公告地價、地方財政需要、社會
經濟狀況及人民負擔能力，擬定公告地價之調整方案，並向評議委
員會簡報說明。
十六、編造土地現值（地價）評議表：
（一）劃分地價區段並估計區段地價完竣後，地政所應按估價結果編造
土地現值（地價）評議表，並詳加校對後，裝訂成冊，經主管課
長、主任審核後，送由本府地政處主辦員、地價科長及處長等核
章。
（二）土地現值（地價）評議表格式及編造說明如附件四之一至四之三
。
十七、評議及統計資料陳報：
（一）評議：地政所辦理估計區段地價完竣後，應依平均地權條例第十
五條規定送由本府提交評議委員會評議，評議時應準備之資料如
下：
1.土地現值（地價）評議表數份。
2.地價區段略圖一份。
3.每一地價區段（都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者
除外）應檢齊下列相關資料：
（1）地價區段勘查表。
（2）區段地價估價報告表。
（3）買賣實例調查估價表或收益實例調查估價表（無買賣或收益
實例者免附）。
（二）統計資料：
1.本府於地價評議結束後，應作成紀錄、委員發言要點，新竹市
平均地權土地地價（現值）評議表各乙份，陳市長核定後，函
請地政所或有關單位，依評議照案修正結果續辦理計算宗地單
位地價，並於土地現值（地價）評議表及地價區段圖封面加蓋
印信並敘明「新竹巿地價及標準地價評議委員會第○次會議評
定」字樣。
2.○○年公告地價調整情形與○○年公告地價比較分析等表陳報
內政部。（格式及計算公式如附件五之一至五之二）。
3.評議結果本府應將核定之土地現值（地價）評議表一份函送地
政所，另一份存檔；地價區段圖檔地政所應於每三年辦理是項
作業公告日（一月一日）起一個月內燒錄光碟兩份並逐級核章
後，一份地政所留存，另一份函送本府存查。
十八、計算宗地單位地價：地政所應依備查結果按土地登記複丈地價地用
電腦作業系統之規定，將區段地價輸入電腦，並列印區段地價資料
。經承辦員校對、課長複核，主任核閱無誤並逐級核章後，據以計
算宗地單位地價並列印宗地地價計算清冊（格式如附件六）。宗地
單位地價以每平方公尺新台幣元表示計算至個位數，其計算方法如
下：
（一）繁榮街道路線價區段之土地，應依本府函頒新竹市繁榮街道路線
價區段宗地地價計算原則之規定計算。
（二）其他地價區段之土地，以區段地價作為宗地單位地價。
（三）跨越兩個以上地價區段之土地，分別按各該區段之面積乘以各該
區段地價之積之和，除以宗地面積作為宗地單位地價。
十九、編造公告地價表：
地政所計算宗地單位地價後，應依內政部函頒「公告土地現值電腦
作業系統規範」規定之格式另行編造公告地價表，用表格式及編造
說明參照土地現值表格式及編造說明辦理，惟表內「公告土地現值
表」及「公告現值」等字應修正為「」公告地價表」及「公告地價
」，並移送稅務局辦理電腦建檔。
公告地價表格式及編造說明如附件七之一至七之四。
二十、查詢連繫土地歸戶清冊資料及印製空白地價申報書：
（一）土地歸戶清冊資料：
1.由地政所自行列印：於土地所有權人辦理申報地價作業時，由
地政所自行以電腦系統查詢，必要時列印土地歸戶清冊資料或
地價申報書供其申報參考。
2.委託稅務局列印：如經地政所評估自行列印有困難時，則委請
稅務局代為印製。
3.土地歸戶清冊資料如附件八之一至八之四。
（二）印製空白地價申報書：由地政所視實際需要印製，供土地所有權
人申報地價之用（格式及填寫說明如附件八之五至八之六）。
二十一、公告地價：
分別於本府、地政所及各區公所之公告欄或明顯處所公告之。
二十二、受理申報地價：
（一）設置地價申報處或閱覽處：
1.設置地點：
（1）設於地政所。
（2）土地所有權人戶籍不在本市者，應設於本府或地政所。
（3）受理地政電子閘門資訊系統線上申報。
2.陳列資料：公告地價表、地價區段圖。
3.備用文件：地價申報書收件簿（格式如附件九之一至九之三
）、空白地價申報書、申報地價委託書（格式詳如附件十）
及其他必需資料、用具等。
4.申報處閱覽處門首應標示「新竹市重新規定地價申報閱覽處
」。
（二）接受申報地價：
1.受理之方法：
（1）在地價申報處受理申報。
（2）郵寄收件。
（3）網路申報。
2.受理申報地價之期限：公告地價之次日起三十天（星期例假
日照常收件）。
（三）受理地價申報書時之處理方法：
1.土地所有權人應按戶填報地價申報書。
2.委託他人代辦申報地價者，應附繳委託書。
3.分別共有土地由所有權人按持分比例單獨申報。
4.公同共有土地由管理人申報地價，如無管理人者，由過半數
之共有人申報地價。
5.法人所有土地由其代表人申報地價。
6.土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者，應由繼承人檢具經切
結之繼承系統表申報地價。
7.受理之地價申報書，應予編號掣發收據，並按收件先後順序
登記於收件簿。
8.當日所收之地價申報書應分析申報情形，並於歸戶清冊銷號
，不得稽延積壓或遺漏。
9.受理地價申報書時，應注意事項：
（1）土地所有權人申報地價時，對土地標示或所有權人姓名、
國民身分證號碼、營利事業統一編號等應予檢查，如有漏
誤或未蓋章者，應請當場補正或補填，如
（2）地價申報書之單位地價，應以正楷大寫，按宗填報每「平
方公尺」單價，以新臺幣「元」為單位，不滿一元部分四
捨五入，但每「平方公尺」單價不及十元者，得申報至「
角」位。
（3）由管理人或代表人申報地價者，其所申報之地價，如低於
公告地價百分之八十時，應檢附該管理人或代表人得處分
財產之合法證明文件。
（4）地價申報期間土地所有權已移轉者，依下列方式處理：
申報地價期間內土地所有權移轉而原所有權人尚未申報
地價者，得由新所有權人於申辦移轉登記完畢後辦理申
報地價，惟以地價申報期間為限，不予延長。
申報地價期間內土地所有權移轉，如原所有權人業已申
報地價者，即以其申報地價為準。
申報地價期間內土地已買賣，而尚未申辦移轉登記者，
原則上仍由原所有權人申報，如其不願申報者，得由承
受人附具買賣契約書影本代予申報，但以地價申報期間
為限。
（5）地價申報書不得塗改或挖補，如有填寫錯誤，應請土地所
有權人在塗改處，加蓋印章。
二十三、核定申報地價：
（一）受理之地價申報書由地政所承辦人員初審申報地價後，經地價
課長複審轉陳主任核定，並分別蓋章。
（二）地價申報書依法核定後，應保存原件，並將非按公告地價八折
申報之地價申報書影印一份彙送稅務局更正。
二十四、核定及通知低報土地之申報地價：
（一）凡經審查核定屬低報地價之土地，應即據以編造低報地價土地
清冊（格式及編造說明如附件十一之一至十一之二）。
（二）實地會勘並編造低報地價土地調查報告表（格式及編造說明如
附件十二之一至十二之二）陳報市長核定，並依下列兩點處理
：
1.經核定應予照價收買者，應即依照價收買程序辦理，並以公
告地價為照價收買土地之申報地價通知稅務局。
2.經核定不予照價收買者，以公告地價百分之八十為其申報地
價並通知土地所有權人及稅務局。
二十五、成果統計：
（一）成果統計，依下列各點辦理：
1.成果統計表四種（格式如附件十三至十六），均由地政所編
造統計表各二份，一份留存，另一份送由本府地政處編造總
表各二份，一份函報內政部，一份留存本府。
2.重新規定地價、地目別、筆數面積及地價統計表，依「土地
登記複丈地價地用電腦作業系統」，以當期「公告地價」檔
辦理統計。
3.重新規定地價土地戶數一覽表，除私有部分按土地歸戶清冊
辦理統計外，至於公有部分可參酌稅務局電腦資料辦理。
4.重新規定地價土地公告地價、面積、筆數及地價一覽表，除
公告地價以區段地價辦理統計，至於所列面積、筆數之總和
，應與重新規定地價土地面積、筆數一覽表所列數字相同。
5.重新規定地價申報地價情形一覽表，應申報地價總戶數應與
重新規定地價土地戶數一覽表內私有土地總戶數相符，至於
筆數應以持分筆數辦理統計。
二十六、輸入公告地價及申報地價：
（一）輸入公告地價：應將公告地價輸入地籍資料庫。
（二）輸入申報地價：
1.公有土地以公告地價為其申報地價予以輸入土地登記複丈地
價地用電腦作業系統。
2.私有土地非按公告地價八折申報者，由稅務局於電腦檔案建
立申報地價資料完竣後，按地號順序列印重新規定地價土地
所有權人非八折申報地價清冊（格式如附件十七）送地政所
據以輸入土地登記複丈地價地用電腦作業系統，以資配合。
3.私有土地按公告地價八折申報者，依其申報地價輸入土地登
記複丈地價地用電腦作業系統。
4.其餘未申報者以公告地價之八折為其申報地價予以輸入土地
登記複丈地價地用電腦作業系統。
二十七、稅地特別調查造冊移接：依平均地權條例施行細則第三十七條及
第三十八條規定辦理。
二十八、整理裝訂地價申報書：由地政所按收件號順序整理裝訂。
二十九、本要點奉核定後實施。