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法規內容

法規名稱: 新竹市非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查管理要點
公發布日: 民國 89 年 04 月 01 日
修正日期: 民國 91 年 07 月 04 日
發文字號: 字第號
法規體系: 民政類
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一、本要點依非都市土地使用管制規則第三十條第四項規定訂定之。
 
二、宗教事業計畫,以宣揚各宗教教義,修持戒律為宗旨。
 
三、宗教事業計畫之宗教建築使用基地,係指供宗教建築物所占之地面及其所應留設之法定空地。
    前項宗教建築物,係指宗教使用神殿、佛堂、聖堂、講堂、禮拜堂、公所、廂房、藏經樓、鐘鼓
    樓、金爐、禪修中心、神職人員宿舍、香客大樓、辦公室、會議室、廚房、餐廳、盥洗室及其他
    直接與宗教有關之建築物。
 
四、申請變更為宗教事業使用應具備下列文件:
(一)宗教事業計畫申請書(如附件一)。
(二)興辦事業計畫書。
(三)土地登記謄本(以最近三個月內核發者為限)。
(四)地籍圖謄本(以最近三個月內核發者為限及申請使用範圍並應著色標明)。
(五)計畫用地配置圖(不得小於一千二百分之一)及位置圖(不得小於五千分之一),並應著色標
      示。
(六)土地所有權人之土地使用同意書或土地捐贈書(應載明於核准變更編定後,願無條件捐贈)或
      土地買賣契約書或依土地登記規則第九十一條完成註記之土地登記謄本。
(七)依環境影響評估法相關規定,應檢附之有關書圖文件或該館主管機關之同意文件。
(八)寺廟登記表或補辦寺廟登記表(限於募建寺廟)及報備有案之組織章程影本(新建之寺廟不須
      檢附)。
 
五、宗教財團法人事業計畫,除應具第四點第一款至第六款之文件外,並應具備董事會議紀錄與捐助
    章程影本及法人登記證書影本。
 
六、新成立之宗教財團法人申請之事業計畫應具第四點第一款至第六款之文件辦理。
 
七、第四點至第五點規定之文件,均應各備齊六份,必要時得增加文件份數。
 
八、宗教建築設施申請開發為特定目的事業使用面積在二公頃以上者,應變更為特定專用區,並依非
    都市土地使用管制規則第三章規定程序送區域計畫委員會審議。
    宗教團體申請變更為特定目的事業用地,應依非都市土地使用管制規則之規定辦理。
    宗教建築使用非都市土地,不屬非都市土地使用管制規則容許使用之甲種建築用地、乙種建築用
    地、丙種建築用地、遊憩用地或特定目的事業用地者,其申請變更編定應一律變更為特定目的事
    業用地。
 
九、宗教事業計畫由區公所受理申請,於初審後,報新竹市政府辦理。

十、審查宗教事業計畫,應會請有關單位派員實地勘查,依宗教事業計畫審查表(如附件二)所列審
    查事項逐項依法審查簽註具體意見,並將審查結果函復區公所。
 
十一、 興辦事業計畫經核准者,區公所應轉知申請人依下列規定辦理;逾期者撤銷核准:
      (一) 於三個月內持核准文件向地政單位依規定申請變更編定。
      (二) 已建造並辦理登記之宗教建築物,應於核准變更編定後三個月內辦理所有權移轉登記為
             其宗教團體所有。
      (三) 未建造宗教建築物者,應於核准變更編定後三個月內依建築法相關規定程序申請建築
             ,並於完成寺廟或法人登記後三個月內辦理所有權移轉登記為其宗教團體所有。
 
十二、 宗教事業計畫用地在山坡地範圍者,應先由民政單位就興辦事業項目部分審核是否符合山坡地
       開發建築管理辦法第三條第三款免受十公頃限制之規定簽報核准;如依法須檢附水土保持計
       畫、環境影響評估等書件者,檢齊文件後由民政單位轉送主管機關依第十點之規定辦理事業計
       畫審查工作,未經審查完成前,不得為開發行為之許可。
 
十三、 申請用地為山坡地範圍者,其宗教事業計畫經核准後,除面積未達一公頃者外,應向建管單位
       申請開發許可,進行開發,並於取得雜項工程使用執照後,依第十一點第一款規定辦理。
 
十四、 本要點奉核定後實施。